POLSTR zamiast WIBOR-u. Co najmniej siedem banków zmieniło wskaźnik w nowych hipotekach

Według zestawienia ohipotece.pl PKO BP i PKO Bank Hipoteczny przeszły na POLSTR 3 września. Potem zrobiły to Erste (26 września), ING (28 września), Pekao i Millennium (1 października), VeloBank (5 października) oraz mBank (7 października). Serwis zaznacza, że lista może nie być pełna.

Oferta mBanku

Od 7 października mBank oferuje kredyty oparte na POLSTR 1M Stopa Składana albo ze stałą stopą na 5 lat. Nowych kredytów na WIBOR-ze już nie sprzedaje. Obecnych klientów z WIBOR-em zmiana nie dotyczy – podał PRNews. Marża banku wynosi 1,96 pkt proc. przy LTV do 80% i 2,41 pkt proc. przy wyższym LTV. LTV to stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości.

Ile wynosi rata

We wrześniu POLSTR 1M wynosił 3,55%, WIBOR 3M 3,86%, a WIBOR 6M 3,89%. Finwire policzył przykład dla kredytu 750 tys. zł na 25 lat. Rata na POLSTR to ok. 4710 zł miesięcznie. Przy stałej stopie 6,20% wynosi ok. 4920 zł.

Planowane przepisy

Według projektu Ministerstwa Finansów od 1 stycznia 2027 r. nowe umowy mają opierać się na POLSTR. Umowy podpisane do końca 2026 r. mogą zostać na WIBOR-ze do końca 2036 r. Finwire zaznacza, że to na razie planowany przepis. Prezes Związku Banków Polskich Tadeusz Białek mówił Interii, że „średnia żywotność kredytu hipotecznego w Polsce na skutek nadpłat to wynosi między 8,5 a 9 lat”.